Опитування
Які банківські послуги Вас цікавлять?

Перед величезною кількістю сімей гостро стоїть житлове питання. Для того, щоб його вирішити, все частіше використовується послуга іпотечного кредитування. І шлях до нової квартирі починається зі збору паперів.

Тому настільки важливо знати, які документи потрібні для оформлення іпотеки.

ДЛЯ ПОЗИЧАЛЬНИКА

Для оформлення іпотечного кредиту потрібно подати до банку документи на позичальника і на житло, що купується.

Щоб оформити іпотечний кредит, слід пред’явити банку:

  • свої особисті документи;
  • ті що підтверджують платоспроможність;
  • копію трудової книжки, яка завірена роботодавцем;
  • або копію трудового договору;
  • заяву на отримання іпотечного кредиту;
  • додаткові документи, банки не завжди їх потребують;
  • якщо майбутній клієнт є приватним підприємцем, то у нього дещо інший перелік документів.


ОСОБИСТІ

До особистих відносяться такі папери потенційного позичальника:

  • Паспорт і другий документ (як правило, на вибір клієнта), який підтверджує його особу. Це може бути закордонний паспорт або водійські права. Більшість іпотечних програм розраховано на людей у віці від 21 року, але багато банків не поспішають видавати кредити людям віком від 25 років.
  • Копія ІПН.
  • Документи, які підтверджують рівень освіти майбутнього позичальника – дипломи, атестати, сертифікати та інше.

ЩО ПІДТВЕРДЖУЮТЬ ПЛАТОСПРОМОЖНІСТЬ

Підтверджують платоспроможність майбутнього кредитоотримувача наступні папери:

  • Документ, який підтвердить дохід – довідка про доходи;
  • Якщо клієнт за останній рік отримував додатковий дохід, крім заробітної плати, то необхідно надати копію податкової декларації;
  • Якщо майбутній позичальник володіє будь-яким дорогим майном або цінними паперами, то необхідно також надати копії свідоцтв на право володіння або власності;
  • Документи, що підтверджують наявність вкладів і додаткових рахунків в банках країни.

ДОДАТКОВІ

У деяких випадках банки можуть зажадати пред’явити їм додаткові відомості:

  • довідку про реєстрацію;
  • копії паспортів тих родичів, які проживають разом з позичальником на одній житлоплощі;
  • якщо в родині є пенсіонери – то копії їх пенсійних посвідчень та довідка з ПФ про розмір пенсії;
  • довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансеру;
  • якщо у кредитоотримувача були в минулому кредити – документи, що підтверджують кредитну історію позичальника. хоча, це скоріше формальність, так як банки мають доступ до бюро кредитних історій, де видно кредитну лінію кожного позичальника, якщо він коли-небудь брав кредити в одному з банків нашої країни;
  • характеристику з місця роботи.

ДЛЯ ПП

Оформити іпотеку приватному підприємцю важче, ніж пересічному громадянину.

Які документи потрібні для ПП, щоб не виникали складності з оформленням іпотеки?

Якщо ПП працює на спрощеній системі оподаткування, то він повинен представить декларацію по єдиному податку за останній рік.

Якщо ж ПП застосовує загальний режим, то слід надати податкові декларації за останній податковий період.

ЗА НЕРУХОМОСТІ, ЩО КУПУЄТЬСЯ

  • На придбану нерухомість також потрібно зібрати документи:
  • Підтверджують придбання квартири;
  • Підтверджують придбання будинку;
  • Підтверджують участь позичальника в пайовому будівництві.

КВАРТИРА

Документи, які необхідно пред’явити в банк при покупці квартири в іпотеку:

  • Підтверджують право власності – договір купівлі – продажу, дарування, приватизація або спадок.
  • Довідка про те, що в цій квартирі ніхто не зареєстрований і не проживає. 
  • Копія кадастрового паспорта. 
  • Буде потрібно дозвіл органів опіки, якщо при продажу (купівлі позичальником) зачіпаються інтереси неповнолітніх дітей.
  • Документи колишніх власників.

БУДИНОК

Для придбання будинку в іпотеку необхідно представити такі ж документи, як і при покупці квартири, плюс:

  • Копію технічного паспорта. Термін його дії 5 років.
  • Окремо кадастровий паспорт на ділянку і на будинок.
  • Результати незалежної оцінки.

ПАЙОВЕ БУДІВНИЦТВО

Якщо кредит потрібен для оплати внеску для участі в пайовому будівництві, то банк зажадає наступні документи:

  • договір участі в пайовому будівництві;
  • Як правило, банк видає кредит позичальникові, якщо забудовник має акредитацію від банку. Якщо банк раніше не співпрацював з цим забудовником, то необхідно представити всі документи забудовника – установчі документи, свідоцтво про реєстрацію та постановку на податковий облік, документи, що підтверджують права забудовника на продаж цього об’єкта;
  • Документи про продаж юридичною особою об’єкта нерухомості позичальникові. У ньому повинна бути вказана продажна вартість об’єкта нерухомості та його технічні характеристики.
Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.