Якщо сказати одним словом, то справи на ринку йдуть погано. Якщо минулого місяця кількість угод на вторинному ринку була рекордно низька, то в цьому місяці буде ще нижче. Попит просто впав. З курсом гривні немає ніякої стабільності, і люди просто чекають, які будуть ціни. У цій ситуації найпростіше покупцям, незважаючи на те, що кількість пропозицій знизилась. Якщо в середньому було 55 тис. квартир на вторинному ринку, то зараз близько 25 тис. Відповідно, покупець може придбати квартиру просто помінявши гроші і перевівши їх на рахунок продавця.

У гривневому еквіваленті ціни не змінились. Якщо брати в доларах, то, природно, впали. На скільки виріс долар, на стільки ж і впала ціна в них. Продавці не хочуть зараз продавати квартири за тими цінами, які їм пропонують. Тому давати якісь прогнози складно.

clip_image001Складна політична ситуація в країні призвела до уповільнення процесів на ринку нерухомості. Хоча це процес тимчасовий, пов’язаний з періодом очікування. Девальвація гривні і нестабільний курс долара також є стримуючим фактором: населення прагне не здійснювати великі покупоки в складний економічний період. Водночас вкладення коштів у нерухомість завжди було більш надійним рішенням, ніж зберігання їх на депозиті в банку, основні компанії не зупиняють будівництва.

Ринок нерухомості в даний час знаходиться в очікуванні. Тим не менш, не спостерігається заморозки об’єктів, роботи проходять за раніше визначеним графіками. Прогнозується, що вибори президента і нормалізація ситуації в політичній та економічній сферах, позитивно вплинуть на настрої покупців, і незабаром ми зможемо констатувати збільшення попиту на житло, особливо якщо враховувати, що основні заощадження населення в валюті , а ціни на житло практично залишилися на колишньому рівні у гривні. Оскільки серйозними складовими собівартості є метал (його ціна, як правило, прив’язана до долара), рентабельність будівельників мінімальна, а також загальні інфляційні процеси можуть призвести до незначного збільшення вартості житла.

У таблицях нижче представлені дані з сайту DOM.RIA.com про вартість квартир і їх оренду, а також про зміну у відсотковому співвідношенні за останні два тижні:

Ціна на житло в Києві в різних районах ($ / кв. М)

Район 1 ком. % 2.ком. % 3 ком. %
Голосіївський 1879 -0,6 2047 -0,5 1933 -0,7
Дарницький 1717 0,3 1619 -0,8 1549 -0,5
Деснянський 1482 -0,4 1377 -0,9 1275 -0,7
Дніпровський 1636 0,9 1564 0,4 1568 0,9
Оболонський 1912 0,5 1959 0,6 1938 -0,9
Печерський 2633 -0,8 2902 -0,2 2813 -0,3
Подільський 1875 0,6 1835 0,7 1882 0,5
Святошинський 1526 0,5 1541 -0,8 1520 -0,6
Солом’янський 1928 -0,9 1752 0,4 1862 0,3
Шевченківський 2067 0,4 2312 -0,3 2338 -0,3

Оренда житла в Києві в різних районах (грн)

Район 1 ком. % 2.ком. % 3 ком. %
Голосіївський 4684 0,1 6029 0,3 7952 -0,2
Дарницький 4269 0,3 5801 0,3 7022 0,3
Деснянський 3471 -0,3 4448 -0,5 5695 0,3
Дніпровський 3591 0,3 4869 0,6 6441 0,2
Оболонський 4260 0,5 5870 0,4 6946 0,6
Печерський 5173 -0,5 6996 0,3 9462 0,4
Подільський 4095 -0,2 5704 0,3 7217 0,3
Святошинський 3825 -0,5 4980 0,3 6670 0,4
Солом’янський 4083 0,4 5975 0,4 7979 0,3
Шевченківський 4582 0,2 6932 0,4 9956 0,3

Ціна на житло в великих містах ($ / кв. М)

Місто 1 ком. % 2.ком. % 3 ком. %
Дніпропетровськ 991 -0,7 1038 -0,9 1038 -0,8
Донецьк 1124 -0,5 1143 -0,8 1119 -0,5
Запоріжжя 779 0,6 801 0,8 829 0,9
Луганськ 850 -0,6 809 -0,7 798 -0,5
Львів 1148 0,5 1144 -0,1 1165 0,8
Одеса 1220 0,9 1257 -0,9 1340 -0,6
Сімферополь 921 -0,9 941 0,7 905 0,8
Хмельницький 806 -0,6 768 -0,1 775 0,1

Оренда житла в великих містах (грн)

Місто 1 ком. % 2.ком. % 3 ком. %
Дніпропетровськ 2395 -0,2 3419 -0,2 4564 -0,5
Донецьк 2912 0,3 3686 -0,4 4661 -0,3
Запоріжжя 2053 0,4 2908 -0,4 3583 -0,4
Луганськ 2491 -0,3 3224 -0,2 3342 -0,6
Львів 2611 -0,3 3685 0,3 4539 -0,3
Одеса 2891 0,2 4202 0,2 5376 0,2
Сімферополь 2282 0,3 3256 0,2 4102 0,2
Хмельницький 1860 -0,3 2370 -0,5 2909 -0,4
Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

*