Опитування
Які банківські послуги Вас цікавлять?

Дуже мала кількість банків готові видавати іпотечні кредити для населення на початку 2016 року.

Так на 25 січня 2016 року, іпотечні кредити на покупку нерухомості на вторинному ринку пропонують 10 банків з числа 50 найбільших на ринку послуг для приватних осіб.


Варто відзначити, що ще на початку 2015 таких банків налічувалося 14, а в січня 2014 року майже кожен другий банк з числа 50 найбільших пропонував іпотечні програми.

Крім обмеженої пропозиції на ринку, інші основні параметри кредитів також досить «жорсткі» для потенційних позичальників – мінімальний аванс повинен становити від 30% до 50% від вартості житла, а переплата по кредиту складе, в середньому, близько 25% на рік.

При цьому експерти не очікують істотного зміни ринку в 2016 році.

У порівнянні з попередніми роками, попиту населення з кредитування на купівлю житла практично немає. Причиною того є високий рівень процентних ставок кредитування і значне падіння платоспроможності населення. На сьогоднішній день немає жодних передумов для їх зниження. Для пожвавлення іпотечного кредитування на фінансовому ринку України необхідно значне зниження процентних ставок, як мінімум до рівня 17-19% річних. А також реалізація програм пільгового іпотечного кредитування на державному рівні з компенсацією виплат населенню.

Пропозиції по кредитах на покупку житла на вторинному ринку від банків з числа 50 найбільших на ринку послуг для населення  на 25 січня 2016 року:

Банк

Максимальний термін

Мінімальний аванс, від вартості житла

Діапазон ефективних ставок *, річних

Індустріалбанк 

20 років

50%

21,39-24,2

Кредобанк  

20 років

30%

21,82-26,15

UniCredit Bank 

20 років

40%

22,72-24,91

VS Bank (Фольксбанк)  

20 років

40%

23-25,79

Ощадбанк  

20 років

30% (10% при заставі іншого житла)

23,09-25,77

Credit Agricole 

20 років

50%

25,6-30,07

Південний  

3 роки

30%

27,57-27,67

Укргазбанк  

20 років

20%

28,9-30,65

АВАНТ-БАНК  

30 років

30%

30,01-30,16

ТАСкомбанк  

10 років

37,5%

30,21-32,77

* Залежно від програми і терміну кредитування

Пропозиції по кредитах на покупку житла на вторинному ринку від менших банків на 25 січня 2016:

Банк

Максимальний термін

Мінімальний аванс, від вартості житла

Діапазон ефективних ставок *, річних

Юнисон Банк  

10 років

30%

25,64-30,19

* Залежно від програми і терміну кредитування

Думка

Що відбувалося з програмою молодіжного кредитування та іншими пільговими кредитами в 2015 році? Які перспективи у даних програм кредитування?

Державні пільгові програми іпотечного кредитування були зупинені ще в 2014 році і станом на сьогодні так і не були відновлені. Бюджет 2016 року не передбачає розвитку даних програм в рамках поточного року. Необхідно проводити низку заходів над розробкою нових кредитно-фінансових механізмів, які відповідали б фінансовим можливостям держави, реаліям сьогоднішнього дня, соціальним складовим та можливостям громадян щодо покупки доступного житла.

Торік держбюджетом було закладено кошти лише на компенсацію відсотків за кредитами, отриманими в попередні роки в рамках програми здешевлення іпотечних кредитів (постанова КМУ №343 від 25.04.2012 р). У держбюджеті на 2016 рік на ці ж цілі передбачені кошти в розмірі 81 млн. Грн.

Джерело: Prostobank.ua

Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.