Сьогодні поговоримо про кредити на придбання житла на вторинному ринку в національній валюті. Який банк пропонує найкращу кредитну програму?

На сьогодні 13 банків-кредиторів готові запропонувати своїм клієнтам близько 20 кредитних програм з придбання житла на вторинному ринку нерухомості в кредит. Ми підготували для вас свій власний рейтинг таких програм.

Отже, сьогодні ми пропонуємо вам рейтинг кредитів на придбання житла на ринку “вторинки” станом на 12.05.2017 року:

банк

програма

бали

Еффект.ставка *,% річних

умови

1

Кредобанк

На покупку нерухомості на вторинному ринку

90

20,2

Аванс – від 30%, max термін-20 років, ануїтет, дострокове погашення – штрафних санкцій немає

2

Ощадбанк

На покупку нерухомості на вторинному ринку

82

22,3

Аванс – від 10%, max термін-20 років, ануїтет, дострокове погашення – без штрафів

3

Піреус Банк

Іпотечний кредит

81

21

Аванс – від 50%, max термін-15 років, max сума – 3 млн. грн., ануїтет і класична, дострокове погашення – без штрафів

4

VS Bank

Іпотечний кредит

80

21,6

Аванс – від 40%, max термін-20 років, ануїтет, дострокове погашення – без штрафів

5

Південний

Південна мрія

80

22

Аванс – від 30%, max термін-20 років, ануїтет, дострокове погашення – без штрафів

6

Укргазбанк

Кредит на купівлю нерухомості

79

22,2

Аванс – від 20%, max термін-20 років, max сума – 1,5 млн.грн, класична, дострокове погашення – без штрафів

7

МАРФІН БАНК

Житло в кредит

77

22,2

Аванс – від 30%, max термін-15 років, ануїтет, дострокове погашення – без штрафів

8

Львів

Житловий стандарт

76

22,3

Аванс – від 25%, max термін-15 років, max сума – 15 млн. грн., ануїтет, дострокове погашення – без штрафів

9

ОТП Банк

Житло в кредит

71

23,8

Аванс – від 30%, max термін-15 років, max сума – 1,15 млн. грн., класична, дострокове погашення – без штрафів

10

Полтава-банк

Житло в кредит

62

24,4

Аванс – від 30%, max термін-до 12 років, ануїтет, дострокове погашення – без штрафів

11

ТАСкомбанк

Кредит на купівлю нерухомості

59

24,3

Аванс – від 37,5%, max термін-10 років, max сума – 2 млн. грн., ануїтет, дострокове погашення – без штрафів

Як бачите, в номінації «Кращі кредити на придбання житла на вторинному ринку нерухомості»:

3 місце зайняв Піреус Банк з програмою «Іпотечний кредит», набравши 81 з 100 можливих балів;

2 місце Ощадбанк з програмою «На покупку нерухомості на вторинному ринку», який набрав по 82 бали

1 місце – Кредобанк з кредитом «На покупку нерухомості на вторинному ринку» – 90 балів.

* Для розрахунку ефективної ставки враховувалися стандартні умови кредитування для звичайного громадянина «з вулиці» з фіксованою процентною ставкою, сума позики – 600 000 грн., Термін – 10 років, форма погашення кредиту – класична.

При розрахунку рейтингу до уваги брались наступні параметри:

Ефективна ставка. Кредитування (номінальна ставка, скоригована з урахуванням одноразової і щомісячної комісії). Параметр оцінювався з точки зору доступності для позичальника. Чим нижче ставка – тим вище рейтинг кредитної програми.

Мінімальний аванс. Можливість отримати кредит з найменшою часткою участі з боку позичальника робить кредит більш доступним, а тому оцінюється вище.

Максимальна сума кредитування. Цей параметр говорить про здатність банку аналізувати кредитоспроможність клієнта і його готовність надати фінансування. Чим вище максимально доступна сума кредиту – тим більше балів отримує програма.

Максимальний термін кредитування. Для зручності позичальника термін кредиту повинен бути максимальним.

Форма погашення. Можливість позичальника зробити вибір між ануїтетною і класичною формами погашення приносить кредитній програмі додаткові бали.

Умови дострокового погашення. Оскільки іпотечні кредити видаються на тривалий термін, позичальникові дуже важливо мати можливість погашати кредит достроково без штрафних санкцій. Такі кредитні програми отримують додаткові бали.

Кожен з вищевказаних параметрів має свою власну вагу в загальній оцінці (найбільший, безумовно, належить до рівня ефективної ставки по кредиту):

  • Ефективна ставка по кредиту – не більше 70 балів
  • Максимальний термін кредитування – до 6 балів
  • Мінімальний аванс – до 6 балів
  • Максимальна сума кредиту – до 6 балів
  • Форма погашення заборгованості – до 6 балів
  • Умови дострокового погашення – до 6 балів
  • Максимальна сума балів, яку може отримати кредитну пропозицію – 100 балів.

Для аналізу беруться кредити на покупку житла на вторинному ринку нерухомості в національній валюті 40 найбільших банків України.

Джерело:
http://www.prostobank.ua

Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

*