Приватний займ – це отримання коштів від інвесторських і приватних фінансових компаній, які не є банками, але при цьому мають право видавати кредити під заставу нерухомості .
Згідно з чинним законодавством, будь-яка фізична чи юридична особа може пускати свої особисті кошти в кредитний оборот, за умови укладення угод і документального оформлення. Приватні інвестори, як правило, видають кредити з оборотних активів або особистих коштів.
Гарантом своєчасних виплат є нерухомість позичальника, яка оформляється на час позики у власність інвестору, або залишається за позичальником, але при цьому з оформленим обтяження застави. Обтяження застави – це неможливість проводити будь-які операції з нерухомістю.
Приватні кредити під заставу нерухомості – це великий ризик, але при грамотному підході – це потужний інструмент для отримання кредиту на більш вигідних, ніж в банках, умовах.
Переваги та недоліки приватних заставних позик
До вигодам інвестицій від приватних організацій можна віднести:
– Гнучку систему виплат по кредиту. Можливість виплати через банківський сейф, готівкою, переклазами з рахунку фізичної особи на рахунок підприємства-кредитора
– Більший розмір позики – до 80-90% від ринкової вартості нерухомості
– Відсутність початкового внеску
– Умови кредитування демократичні, вимоги до позичальника мінімальні, тому що в разі невиплати вами позики, нерухомість дістається кредитору через суд, що є беззаперечним гарантом вашої чесності.
Мало хто хоче позбутися своєї нерухомості, навіть заради великої суми грошей, що надається на час.
– Швидка видача кредиту. Оформлення документів в приватних фінансових організаціях займає 1-5 днів, розгляд заявки і прийняття рішення також більш швидке, ніж в банківській сфері.
ВАЖЛИВО: Кредит від приватної особи
– Можливість надання відстрочки, лояльне ставлення до позичальника
Поряд з перевагами, не можна не згадати про недоліки:
– Високий ризик втратити нерухомість, у разі несумлінного підходу до оплати. Не завжди «чисті» умови договору, приховані комісії і відсотки.
Закон завжди буде на стороні кредитора, тому за договором він надав вам кошти, фактично придбав у вас нерухомість, з тимчасовим оформленням на себе / на компанію-інвестора.
– Великі відсотки переплати. Такі позики підходять для короткострокових кредитів, щоб була можливість швидко віддати всю суму, істотно не переплачуючи за відсотками.
Залишити відповідь