Виходячи із судової практики варто звернути увагу на наступні моменти при придбанні нерухомості.

На первинному ринку:

1. Репутація забудовника і відгуки в інтернеті, як про забудовника так і вже про введені в експлуатацію об’єкти.

2. Терміни здачі об’єкту в експлуатацію та відповідальність за несвоєчасне виконання договору.

3. Умови одностороннього розірвання договору, а також розміри і терміни компенсації.

4. Зобов’язання укласти договір з керуючою компанією.

5. Умови вступу в ОСББ.

clip_image0016. Умови і розміри доплат за додаткову площу яка може з’явитись при складанні технічного паспорта.

7. Умови зміни вартості квадратного метра і прив’язка цієї вартості до курсу, а також іншим зовнішнім факторам.

На вторинному ринку:

1. Купувати тільки у власників. Ніяких доручень на продаж.

2. Звернути увагу на кількість продажів нерухомості, що купується за останній рік. Якщо було два і більше перепродажів, то варто дуже уважно вивчити попередні документи.

3. Дізнатись у сусідів по нерухомості, що продається про попередніх власників.

4. Уточнити в обслуговуючій компанії про наявність заборгованості та суперечок по об’єкту нерухомості.

5. Уважно вивчити правовстановлюючі документи. Звернути увагу на те яким чином було отримано майно продавцем. Якщо майно отримано в спадщину, за договором дарування, або за договором про довічне утримання, то шанси надалі мати клопіт з таким майном вкрай великі. Особливо якщо мова йде про дороге майно.

Всі ці поради не є вичерпними. Крім дотримання запропонованих правил при купівлі нерухомості також не рекомендується купувати конфісковане і заставне майно або майно раніше придбане через виконавчу службу. Хоча ціна такого майна в більшості випадків приваблива, однак подальші витрати на збереження цього майна можуть бути абсолютно не виправдані.

Крім усього іншого, в разі інвестування в нерухомість не варто забувати про витрати на його утримання та оподаткування. Хоча на погляд більшості експертів в сьогоднішніх умовах збереження коштів в нерухомості найбільш безпечне вкладення вільних коштів.

Джерело: Мінфін

Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

*