Багато людей вже встигли стати власниками нерухомості завдяки банківським іпотечними програмами. Людина, яка тепер хоче отримати іпотечний кредит, стикається з проблемою вибору. Фінансових організацій, які займаються кредитуванням нерухомості сьогодні дуже багато і умови кредитування часто можуть дуже сильно відрізнятися. А тому зробити вибір на користь програми, яка буде в дійсності вигідною, виявляється не так вже й просто.

Від того, наскільки правильним виявиться вибір залежать величина переплати, доступність іпотеки. При серйозному відношенні до вибору кредиту для придбання об’єкта нерухомості людина не зіткнеться з такими неприємностями як великий розмір регулярних платежів або наявність прихованих комісій. Щоб іпотечний кредит не був тягарем, людині при його виборі слід провести його оцінку за кількома параметрами.


Сума кредиту

Іпотечний кредит в банку слід брати тільки в тому випадку, якщо його буде досить для оплати покупки. При зверненні в банк не варто брати суму більше, ніж треба для оплати нерухомості, що купується, адже чим більшим буде кредит, тим більшою виявиться і переплата. Винятки становлять лише випадки, коли у позичальника немає коштів на переїзд, проведення ремонту в новому житлі, страхування. У таких ситуаціях потрібну суму можна закласти в кредит.

Початковий внесок

Практично всі кредитори сьогодні погоджуються на операції іпотечного кредитування з умовою, що позичальник відразу сплатить 20% вартості обраного об’єкта. Рідко банки йдуть на зниження даного показника до 10% або на повну відсутність початкового внеску. Якщо у позичальника є вільні позикові кошти, то завжди більш вигідним варіантом стане угода з початковим внеском. Чим більшим виявляється перший платіж, тим менший відсоток пропонує банк, так як вже знає про серйозні наміри позичальника.

Період кредитування

Це дуже важливий показник іпотечного кредиту. Фахівці рекомендують вибирати кредит з тривалим терміном, що б уникнути складнощів з виплатою. При цьому слід звертати увагу на програми, які дозволяють проводити передчасну виплату кредитного боргу, так як в даному випадку по можливості людина зможе провести виплату іпотеки раніше терміну і тим самим дещо скоротити переплату.

Валюта іпотеки

Нерідко фінансові організації пропонують позичальникові самостійно вибрати валюту іпотечного кредиту. З вибором валюти нерідко виникають складнощі. Всі знають, що більш безпечними є кредити в національній валюті, але вони і найдорожчі. Кредити у валюті інших країн підкуповують своєю ставкою, а значить, і меншою переплатою. Фахівці радять зупинити свій вибір на іпотеці в тій валюті, в якій людина отримує основний дохід.

Вибравши найбільш вподобаний іпотечний кредит, важливо поспілкуватися з кредитором, дізнатися всі особливості угоди, а перед підписанням договору уважно вивчити всю документацію, і тільки тоді можна буде укласти вигідну угоду іпотечного кредитування.

Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

*