Опитування
Які банківські послуги Вас цікавлять?

Багато банків допомагають жителям України здійснити мрію – придбати земельну ділянку і побудувати на ньому приватний будинок. Незважаючи на те, що оформлення іпотеки – досить скрупульозна і нешвидка процедура, все ж багато громадян прагнуть отримати гроші в кредит, для того щоб скоріше почати будівництво будинку.


Умови

Отримати кредит на купівлю земельної ділянки може дієздатний і платоспроможний житель України, якому на момент подачі заявки виповнилося не менше 21 року.

Іпотека надається у розмірі 70-85% від вартості земельної ділянки, решту суми позичальник повинен внести самостійно у вигляді первинного платежу.

Ставка по позиці від 18,0% річних. Період, на який може бути отримана іпотека, від 5 до 30 років.

Дострокове погашення не передбачає нарахування банком додаткових комісій.

Страхування земельної ділянки не потрібне, однак придбання поліса страхування життя і здоров’я є обов’язковим для деяких банків.

Як оформити?

Оформлення земельної ділянки в кредит – непроста й тривала процедура, яка вимагає чимало часу і сил (у порівнянні зі звичайним споживчим кредитуванням).

Приблизна схема оформлення виглядає наступним чином:

  • підбір кредитної установи та консультація в офісі або по телефону;
  • заповнення анкети, збір мінімального пакету документів і відправлення в банк;
  • очікування рішення (кілька днів);
  • підбір земельної ділянки;
  • надання документів по земельній ділянці;
  • підписання кредитної документації;
  • реєстрація іпотеки;
  • отримання грошей.

Де взяти?

Найбезпечніший спосіб отримати гроші на купівлю земельної ділянки – звернення в банк. Звичайно, існують і інші організації надають позики або приватні брокери, однак, такі угоди не завжди безпечні.

До того ж позичальникові такий кредит обійдеться набагато дорожче, ніж у банку. Хоча, з іншого боку, вимоги в таких організаціях мінімальні і непорівнянні з банками.

Нижче в таблиці наведені пропозиції, які діють в деяких банках.

Банк

Період кредито – вання

Ставка по іпотеці

Початковий внесок

Ощадбанк

до 30 років

від 18,5%

від 15%

Приватбанк

від 19%

від 20%

Аваль

від 19%

від 25%

Документи ↑

Для придбання земельної ділянки в кредит, позичальник надає в банк:

  • анкету-заявку;
  • паспорта всіх учасників угоди (позичальник, поручителі);
  • документи, що підтверджують дохід;
  • свідоцтва про шлюб / розлучення, народження дітей;
  • трудову книжку, завірену відділом кадрів;
  • документи по заставі.

Додатково банк вправі запитувати інші документи, які допоможуть співробітникам банку перевірити платоспроможність, кредитну історію, благонадійність позичальника.

Відмова надати додатковий пакет документів призвиде до збільшення ставки по іпотеці чи відмові видати кредит.

Як відбувається погашення?

Погашення здійснюється щомісячно рівними або диференційованими платежами не пізніше дати зазначеної в кредитному договорі.

Оплачувати іпотеку можна будь-якими способами:

  • через касу банку (кредитора), а також використовуючи термінали, банкомати, інтернет-банкінг та інші сервіси;
  • автоматичним списанням через бухгалтерію або з карткового (банківського) рахунків позичальника;
  • через касу стороннього банку або фінансової організації;
  • в поштових відділеннях.

Якщо позичальник достроково погашає кредит або вносить суму, що перевищує щомісячний платіж, він повинен повідомити про своє рішення банк, бажано у письмовій формі.

Плюси і мінуси

Іпотека на покупку земельної ділянки має безліч плюсів:

  • більшість банків не стягують комісію по іпотеці;
  • позичальник може самостійно вибирати (до підписання кредитної угоди) аннуітетну або диференційовану схему погашення по іпотеці;
  • дострокове погашення не передбачає додаткових комісій;
  • для зарплатних клієнтів, молодих сімей, банки готують спеціальні пропозиції.

Що стосується недоліків, то в основному вони пов’язані з досить тривалою процедурою оформлення кредиту та отримання грошей на купівлю земельної ділянки.

Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.