2016 рік став для ринку іпотеки гідним продовженням не менше кризового 2015 року. Кількість банків, які декларують кредитування покупки первинної нерухомості, ледь досягла 13 учасників. Середні ставки по таким кредитам складають 16,5-18,7% залежно від терміну. Однак бажаючих отримати кредит не додалося.

Так  станом на 21.11.2016 року найбільшу кількість кредитних пропозицій і банків, що кредитують представлено в сегменті кредитів на покупку нерухомості на первинному ринку строком на 5 років – їх число склало 13 банків, які запропонували клієнтам 78 програм кредитування.


термін

Середня реальна ставка,% річних

К-ть кредитних пропозицій, шт.

К-ть банків, шт.

5 років

18,63

78

13

10 років

18,41

76

12

15 років

17,2

62

10

20 років

16,37

56

7

25 років

10,07

29

1

30 років

10,06

29

1

«На сьогодні лише деякі банки працюють на ринку іпотеки. В цілому є кілька причин, що стримують розвиток цього ринку: по-перше, низький рівень довіри населення до іпотечних програм. По-друге, високий рівень процентних ставок в комбінації з коротким терміном кредиту – 7-10 років проти тих 30 років, які були на ринку недавно. І хоча ставка з початку року знизилася в середньому 1,7%, але цього все ще не достатньо для пожвавлення ринку. По-третє, низький рівень платоспроможності населення. Крім цього, для банків існує високий рівень кредитного ризику і втрата забезпечення »- коментує ситуацію заступник голови правління по продуктам роздрібного бізнесу та маркетингу ТАСкомбанк .

Середні ставки по кредитах на первинне житло з початку 2016 року знижувалися більш високими темпами, ніж по кредитах на придбання нерухомості на вторинному ринку. Середні ставки знизилися на 4,8-7 п.п. в залежності від терміну і за станом на 21.11.2016 року склали: по кредитах строком на 5 років – 18,63% річних, на 10 років – 18,41%, на 15 років – 17,2%, на 20 років – 16 , 37%. Кредити строком на 25-30 років представлені тільки одним банком ( «АРКАДА»).

«У 2016 році суттєвої динаміки на ринку іпотеки не спостерігалося. Ціни на іпотеку залишаються стабільно високими, як і ставки в банках. При поточному фінансовому становищі середньостатистичного потенційного клієнта значних змін по іпотеці в 2017 році не передбачається »- прогнозує провідний експерт сектора розвитку кредитування і страхування ОТП Банку .

Але є і позитивні тенденції. У 2008-2009 роках був іпотечний бум і неймовірні ціни, які були не сумісні зі здоровим глуздом. Зараз цей ринок досить «охолов», багато речей вирівнялися, банки і клієнти розуміють, що вони купують і за якою ціною.

Джерело: http://www.prostobank.ua/

Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

*