Комерційна іпотечна програма призначена для тих юридичних і фізичних осіб, які відкривають свій бізнес і хочуть придбати офісне приміщення, торгову площу, виробничий цех і т. д. На території України даний вид кредитування був представлений не так давно, але вже став користуватися великою популярністю .

По суті, комерційна іпотека являє собою середньостроковий банківський кредит, за яким видаються під заставу нерухомості, що купується великі суми позикових коштів під прийнятні відсотки.


умови

Вітчизняні фінансові установи, що пропонують фізичним особам комерційні іпотечні програми, ставлять перед ними такі умови:

  • в кредит можуть оформлятися нові об’єкти нерухомості, а також будівлі і споруди з вторинного ринку;
  • потенційним позичальникам необхідно взяти участь в обов’язковому страхуванні;
  • фізичні особи повинні відповідати всім критеріям, визначеним фінансовою установою для своїх позичальників;
  • в іпотечному кредитуванні можуть брати участь співпозицальники;
  • фізичні особи можуть оформляти комерційну іпотеку без внесення початкового внеску і т. д.

Як оформити?

Взяти участь в таких кредитних програмах можуть потенційні позичальники, які виконали всі поставлені перед ними вимоги.

Їм необхідно подати заяву встановленого зразка в обрану фінансову установу і кілька днів почекати відповіді.

Після винесення позитивного рішення потенційний позичальник може приступати до пошуку об’єкта комерційної нерухомості (щоб не втрачати час це можна зробити заздалегідь).

Фізична особа має зібрати довідки та документи, які передаються кредитору в момент складання іпотечного договору.

Після підписання кредитної документації позичальнику буде виданий на руки графік щомісячних платежів, відповідно до якого він повинен буде погашати свою комерційну іпотеку.

Види послуг, що надаються

Іпотечні програми для придбання комерційної нерухомості видаються для наступних цілей:

  • для покупки виробничих, складських та торгових будівель;
  • для придбання офісних приміщень;
  • для покупки земельних ділянок, на яких заборонено будівництво житла і т. д.

Об’єкти комерційної нерухомості, на які оформляється іпотека, повинні відповідати таким критеріям:

  • не повинно бути обтяження;
  • відсутність майнових претензій з третьої сторони;
  • площа від 150 кв. м. (мінімальна);
  • придбаний об’єкт нерухомості повинен бути капітальним будовою.

Кредит на купівлю комерційної нерухомості без початкового внеску

Багато фінансових установ останнім часом стали проявляти лояльність до фізичних і юридичних осіб, які бажають оформити комерційну іпотеку.

У більшості випадків вони показують свою прихильність до потенційних позичальників, як у вигляді занижених процентних ставок, так і у вигляді відмови від початкового внеску.

Переваги та недоліки

Комерційні іпотечні програми мають як переваги, так і недоліки:

  • за такими банківськими продуктами встановлюються занижені відсоткові ставки;
  • початківці бізнесмени отримують можливість придбати особисту нерухомість;
  • можливість залучення до іпотечного кредитування позичальників – ділових партнерів або родичів;
  • за таким видом кредитування немає чіткої законодавчої бази;
  • за порушення платіжного режиму застосовується фінансове стягнення і т. д.
Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

*