Опитування
Які банківські послуги Вас цікавлять?

Кожна сім’я мріє мати своє власне житло. Проте бувають такі випадки, коли, вибравши квартиру або будинок, ви розумієте, що не вистачає значної частини суми. Що ж робити в такому випадку? Адже майбутні власники квартири стурбовані не тільки наявністю необхідної суми для купівлі нерухомості, також їх хвилює і сама процедура оформлення угоди. Продаючи квартиру, також можна зіткнутися з великою кількістю питань, пов’язаних з оформленням та складанням всіх необхідних документів. У наш час продавці і покупці в основному працюють через ріелторів. Для того, щоб убезпечити себе від дії недбайливих ріелторів і створена така процедура, як акредитив. Акредитив оформляється дуже просто, і це можна зробити в багатьох банку міста. Сама процедура акредитива в основному потрібна великим компаніях або організаціям, а й приватні особи також дуже потребують її.

Акредитив являє собою форму безготівкового розрахунку, який відбувається між продавцем і покупцем. Мета акредитива – забезпечення гарантії безпеки, а також правомірності укладення будь-якої угоди пов’язаної з нерухомістю. При оформленні акредитиву один клієнт, який виступає покупцем, доручає банківського закладу перевести частину грошових коштів на розрахунковий рахунок іншої особи, який є продавцем. Це можливо зробити, якщо є прямі докази, що підтверджують зобов’язання продавця за договором. при

akkrediv-300x185При укладанні угоди купівлі-продажу, для всіх розрахунків повинні виконуватися такі пункти:

– Найголовніше, що має бути прописано в договорі – це те, що розрахунок при угоді буде допомогою акредитива;

– Покупець повинен оформити акредитив, звернувшись для цього в кредитну організацію. Щоб виконати цю процедуру, покупець також повинен мати депозитний або картковий рахунок в банку;

– Після виконання попередніх пунктів, в кредитній організації відкривається спеціальний рахунок з назвою акредитив. Після відкриття такого рахунку, банк покупця перераховує необхідну суму з рахунку свого клієнта;

– Коли сама угода купівлі-продажу добігає кінця, продавець повинен надати в свій банк всі необхідні документи, які прописані в договорі. Після перевірки їх достовірності, законності оформлення і так далі, банк продавця знімає кошти з рахунка акредитив і переносить їх на рахунок свого клієнта.

Ситуацію з банками можна значно спростити, якщо продавець і покупець будуть клієнтами одного і того ж банку. Описана система розрахунку через акредитив можлива не тільки при покупці будь-якої нерухомості, а за будь-яких подібних операціях, в яких одна із сторін набуває товари або послуги . Так можна купити автомобіль, пройти курс медичного обстеження і так далі. Єдине, що необхідно для такого виду угод – це згода обох сторін. Особливо потрібен акредитив, якщо ви виконуєте операцію з мало знайомими постачальниками або продавцями . Так ви зможете точно себе убезпечити. До переваги акредитива можна також віднести те, що фізичним особам не потрібно буде мати на руках велику суму грошей при здійсненні угоди і переживати за їх збереження.

Всі акредитиви можна розділити на такі види:

1) Покритий акредитив, який також має назву депонований. Він може бути відкритим, при перерахуванні грошових коштів з рахунку покупця;

2) Непокритий акредитив в основному відкривається в тому випадку, коли між банками є кореспондентські відносини. Це полягає в тому, що банк покупця списує суму акредитива з рахунку банку продавця, і надалі цей банк отримує кошти від покупця;

3) Відкличний акредитив заснований на можливості його скасування платником;

4) Безвідкличної акредитив, у свою чергу, може бути скасований тільки на прохання продавця.

В основному договорі акредитива вказується порядок розрахунку по даному акредитиву, умови оплати, необхідні реквізити всіх сторін угоди. Питання, які стосуються взаємовідносин між банками продавця і покупця при виконанні акредитива визначаються і записуються в угодах між ними.

До переваг акредитива можна віднести наступне:

– Покупець у даному випадку має гарантію при придбанні товарів чи послуг;

– Продавець ж має повну гарантію отримання грошей від покупця;

– При акредитиві відсутня передоплата або виплата по частинах;

– Банк виступає як третя особа і веде контроль дотримання всіх умов договору;

– При скасуванні угоди з певних причин, покупцеві повертаються гроші в повному обсязі.

Існує також і деякі недоліки акредитива. До яких можна віднести наявність складного документообігу, який має бути на кожному етапі операції для контролю цього етапу. Також мінусом акредитива є наявність комісії з боку банку, яка береться за оформлення та проведення всіх супутніх операцій.

При роботі з акредитивами не тільки продавець і покупець повинні дотримуватися всіх правил, описані в договорі. Банки, які фігурують у цій операції, також несуть відповідальність, тому це тільки додає ще більшу впевненість у те, що все буде оформлено за законом.

Будемо вдячні за оцінку
Дуже поганоПоганоПосередньоДобреВідмінно (Поставте оцінку першим)

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.